基金路径门槛
EUR 25万
持有5年
直接购房
已取消
2025年1月起
居留有效期
10年
可续签
申根通行
是
欧盟+申根成员
这个方案适合谁
✅ 适合
- ▸希望以 EUR 25万基金路径获得申根居留权的投资者（成本低于多数欧洲同类项目）
- ▸对欧洲东部新兴市场有商业兴趣、需要配套欧盟身份的企业家
- ▸以申根通行为核心诉求、不拘泥于特定欧洲目的地的申请人
❌ 不适合
- ▸希望直接购置匈牙利住宅获得居留——直接购房路径已于2025年1月取消，目前仅剩基金路径
- ▸以移居欧洲生活为主要目标——匈牙利宜居性和国际化程度不如葡萄牙、希腊
- ▸希望通过匈牙利快速获得欧盟护照——入籍须居住满8年，周期较长
两条路径
目前唯一主流路径
宾客投资者签证 · 房地产基金路径（主流）
门槛EUR 25万（投入匈牙利央行认可的房地产基金，持有至少5年）
周期3–6 个月
有效期10年有效期，可续签
居住无最低居住要求
直接购置住宅的路径已于2025年1月正式取消。基金须选择匈牙利央行（MNB）认可的产品，基金单位须持有至少5年，到期后可赎回。
非主流，几乎无人选择
宾客投资者签证 · 大学捐赠路径
门槛EUR 100万（向匈牙利公立大学捐赠）
周期3–6 个月
有效期10年有效期，可续签
居住无最低居住要求
2026年新增路径，向承担公共使命的公立大学基金会捐赠EUR 100万。门槛为基金路径4倍，实际选择者极少。
常见问题
匈牙利宾客投资者签证现在还能直接买房吗？
不能。直接购置住宅的路径（原EUR 50万）已于2025年1月正式取消。目前可用路径为：① EUR 25万认可房地产基金（主流）；② EUR 100万向公立大学捐赠（极少人选择）。匈牙利于2024年重新开放宾客投资者签证计划，政策相对新，申请量目前较少，处理效率较高。
匈牙利是申根区国家吗？
是的。匈牙利是欧盟成员国，也是申根区成员。持有匈牙利居留许可，可在申根区26个国家自由通行（每次最长90天/180天）。这是匈牙利最主要的优势之一。
EUR 25万基金投资如何运作？
申请人将 EUR 25万投入匈牙利政府认可的房地产基金，资金至少持有5年。基金由专业机构管理，投资于匈牙利境内的商业或住宅房地产项目。到期后可赎回，但期间资金不可自由提取。具体基金的收益率和风险需单独评估。
匈牙利的税务环境如何？
匈牙利个人所得税统一为15%（欧盟最低之一），企业所得税9%（欧盟最低）。无遗产税，资本利得税15%。但成为匈牙利税务居民需要实际居住，仅持居留许可不会自动成为税务居民。